臺中市西屯區河南路二段300號10F/12F

2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 16.6 萬/坪 × 45.32 坪

權狀坪數45.32 坪

主建物35.03 坪

公設比10.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 45.32 坪

└ 主建物 35.03 坪

└ 公設等 10.29 坪

土地持分 4.08 坪

0 坪45.32 坪

土地坐落 上石碑段 1022 地號

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

本棟中位 16.5

河南路二段中位 20

西屯區 2017 年中位 25.5

比本棟中位高 1%比河南路二段中位低 17%比西屯區 2017 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。