臺中市北屯區柳陽東街132號10F/10F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 29.5 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物15.69 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 平田段 368 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 20.6
柳陽東街中位 20.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 43%比柳陽東街中位 高 42%比北屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+38%
2026 年推估1,249 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。