臺中市大里區新仁路三段7巷12號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 19.2 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物46.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 崇光段 585 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
新仁路三段中位 19.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新仁路三段中位 高 0%比大里區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+34%
2026 年推估1,537 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。