臺中市西屯區精明路20號16F/18F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 27.3 萬/坪 × 121.15 坪
權狀坪數121.15 坪
主建物54.9 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.15 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 66.25 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪121.15 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22
精明路中位 60.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比精明路中位 低 55%比西屯區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-09-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 24.7 萬/坪總 1,755 萬 2014-08-06 8F/18F 4房2廳2衛 · 95.56 坪 22 萬/坪總 2,100 萬 2014-07-22 13F/18F 0房0廳0衛 · 192.13 坪 16.8 萬/坪總 3,234 萬 2014-05-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 25.2 萬/坪總 1,770 萬 2014-05-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 26.1 萬/坪總 1,860 萬 2014-04-03 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 26.4 萬/坪總 1,880 萬 2014-02-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 24.9 萬/坪總 1,770 萬 2014-01-31 9F/18F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 17.5 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。