臺中市北屯區軍福十三路83號2F/15F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 41.1 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物23.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 太祥段 109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 37.4
軍福十三路中位 19.1
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 高 10%比軍福十三路中位 高 115%比北屯區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。