臺中市西區臺灣大道一段728號12F/13F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 10.5 萬/坪 × 309.7 坪
權狀坪數309.7 坪
主建物246.59 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 309.7 坪
└ 主建物 246.59 坪
└ 公設等 63.11 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪309.7 坪
土地坐落 後壠子段 97 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
臺灣大道一段中位 17.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 低 41%比西區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+50%
2026 年推估4,868 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。