臺中市北區精武路272號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 34.4 萬/坪 × 238.71 坪
權狀坪數238.71 坪
主建物238.71 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 238.71 坪
└ 主建物 238.71 坪
土地持分 69.27 坪
0 坪238.71 坪
土地坐落 水源段 90-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
精武路中位 16.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比精武路中位 高 111%比北區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,200 萬
+0%
2026 年推估8,200 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。