臺中市西區朝陽街63號4F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 14.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物30.92 坪
公設比5.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 平民段九小段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
朝陽街中位 21.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 低 32%比西區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交532 萬
+26%
2026 年推估671 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。