臺中市北區美德街223號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 27.5 萬/坪 × 118.9 坪
權狀坪數118.9 坪
主建物109.76 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 118.9 坪
└ 主建物 109.76 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪118.9 坪
土地坐落 賴厝廍段 73-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
美德街中位 22.5
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比美德街中位 高 22%比北區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,265 萬
-6%
2026 年推估3,063 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房6廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。