臺中市沙鹿區星河路900號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.4 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物59.39 坪
公設比11.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 59.39 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 25.89 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 鹿峰東段 470 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.7
星河路中位 22.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比星河路中位 低 45%比沙鹿區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+51%
2026 年推估1,297 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。