臺中市南屯區公益路二段99號23F/26F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 44 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物41.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 54.16 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 大新段 485 地號
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.2
公益路二段中位 27.1
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比公益路二段中位 高 62%比南屯區 2015 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：雨遮不計價每坪單價:45.61萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。