臺中市北區美德街347巷6號4F/5F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 23.7 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物17.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 17.37 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 賴厝廍段 146-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.6
美德街中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 15%比美德街中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+1%
2026 年推估416 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:372萬；建物價款:40萬
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.89 坪 26.5 萬/坪總 580 萬 2021-09-13 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.89 坪 21.5 萬/坪總 470 萬 2020-04-14 5F/5F 5房2廳4衛 · 22.02 坪 20.4 萬/坪總 450 萬 2019-12-17 4F/5F 3房2廳1衛 · 17.37 坪 16.4 萬/坪總 285 萬 2019-03-24 5F/5F 5房2廳4衛 · 22.02 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2015-10-07 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.89 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2013-08-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.02 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2013-04-12 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.89 坪 16.5 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。