臺中市北屯區松竹路一段883號12F/15F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物29.54 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 景美段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.7
松竹路一段中位 23.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 20%比松竹路一段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,789 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 34.2 萬/坪總 1,758 萬 2025-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 35.1 萬/坪總 1,820 萬 2025-11-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 33.6 萬/坪總 1,628 萬 2025-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 33 萬/坪總 1,888 萬 2025-06-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.61 坪 36.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 33.9 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 38.7 萬/坪總 1,875 萬 2024-04-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 30.5 萬/坪總 1,570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。