臺中市南區工學一街187號1F/12F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 32.4 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物15.62 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學一街中位 高 95%比南區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+9%
2026 年推估662 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。