臺中市西區五權西路一段230號5F/19F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 32.6 萬/坪 × 69.04 坪
權狀坪數69.04 坪
主建物37.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.04 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪69.04 坪
土地坐落 土庫段 67-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 25.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 26%比五權西路一段中位 低 26%比西區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,414 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 34.7 萬/坪總 1,666 萬 2023-02-19 4F/19F 4房2廳2衛 · 65 坪 30 萬/坪總 1,950 萬 2022-11-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 30.4 萬/坪總 1,585 萬 2021-09-23 14F/19F 3房1廳2衛 · 69 坪 25.8 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 31 萬/坪總 1,488 萬 2021-08-28 2F/19F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 27.1 萬/坪總 1,738 萬 2020-09-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 25.8 萬/坪總 1,238 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。