臺中市西屯區臺灣大道四段925號4F/28F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.1 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物26.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 福安段 225 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價800 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比臺灣大道四段中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,015 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。