臺中市北屯區祥順東路二段40號13F/13F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.6 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物30.7 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 太祥段 126 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.5
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 76%比祥順東路二段中位 高 72%比北屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,034 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 30.9 萬/坪總 1,418 萬 2026-06-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.96 坪 31.8 萬/坪總 1,460 萬 2026-04-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2025-07-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 34.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 34.9 萬/坪總 1,318 萬 2023-12-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2023-07-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 34.8 萬/坪總 1,128 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。