臺中市北屯區東山路一段146之32號12F/15F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 19.2 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物19.67 坪
公設比38.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 北屯段 26 地號
價格拆解
成交總價713 萬
扣車位後房價713 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 7%比東山路一段中位 低 7%比北屯區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交713 萬
+1%
2026 年推估717 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.23 坪 30.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 32.4 萬/坪總 1,098 萬 2020-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 18 萬/坪總 610 萬 2019-12-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 18 萬/坪總 560 萬 2019-08-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2017-03-16 13F/15F 5房2廳3衛 · 73.67 坪 12 萬/坪總 880 萬 2017-01-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 15.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。