臺中市梧棲區向上路九段321巷23號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 19,825 萬 27.4 萬/坪 × 724.33 坪
權狀坪數724.33 坪
主建物724.33 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 724.33 坪
└ 主建物 724.33 坪
土地持分 1026.38 坪
0 坪1026.38 坪
土地坐落 永安段 96-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
向上路九段中位 27.4
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比向上路九段中位 高 0%比梧棲區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,825 萬
+7%
2026 年推估21,210 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,965 萬
貸款（8 成）15,860 萬
每月月付594,179 元
30 年總利息5,530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。