臺中市神岡區中山路478巷17弄66號
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 26.6 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物53.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 53.15 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 圳前段 351-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
中山路中位 23.4
神岡區 2018 年中位 20.1
比中山路中位 高 14%比神岡區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,538 萬
+46%
2026 年推估2,250 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。