臺中市南屯區文山十街88之2號1F/12F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 25.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物21.22 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 寶山段 859 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
文山十街中位 24.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文山十街中位 高 3%比南屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,058 萬
+26%
2026 年推估1,336 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。