臺中市西屯區市政南一路92號1F/12F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,647 萬 103.5 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價3,647 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,392 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
市政南一路中位 40.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比市政南一路中位 高 154%比西屯區 2018 年中位 高 295%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,647 萬
+41%
2026 年推估5,139 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,714 萬
每月月付101,662 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。