臺中市北區臺灣大道一段621號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,503 萬 41.6 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物33.23 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 文正段 24-19 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 高 129%比北區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,503 萬
+23%
2026 年推估1,842 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。