臺中市北屯區昌平路二段4巷72號3F/9F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物18.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 松竹段 99 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 23.9
昌平路二段中位 24.7
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 45%比昌平路二段中位 低 47%比北屯區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
昌平路二段二巷9之1號 30.5 萬/坪 昌平路二段10巷72弄113號 21.9 萬/坪 昌平路二段4巷2弄17號 19.6 萬/坪 昌平路二段金谷巷14號 82.1 萬/坪 昌平路二段3之16號 43.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷2弄19之5號 14.9 萬/坪 昌平路二段4巷56號 20.8 萬/坪 昌平路二段4巷68號 22.4 萬/坪 昌平路二段116之11號 65.1 萬/坪 昌平路二段116之13號 65.9 萬/坪 昌平路二段3之10號 35.1 萬/坪 昌平路二段50之6巷21號 39.9 萬/坪 昌平路二段金谷巷12弄6號 70.8 萬/坪 昌平路二段4巷80號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。