臺中市南屯區精誠南路135巷15號6F/11F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 63.3 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物14.78 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪30.4 坪
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.2
精誠南路中位 63.2
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比精誠南路中位 高 0%比南屯區 2026 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。