臺中市北屯區文心路四段934之1號2F/12F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,510 萬 28.4 萬/坪 × 299.52 坪
權狀坪數299.52 坪
主建物270.92 坪
公設比3.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 299.52 坪
└ 主建物 270.92 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪299.52 坪
土地坐落 東山段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,510 萬
扣車位後房價8,510 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 17%比北屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,510 萬
+56%
2026 年推估13,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,702 萬
貸款（8 成）6,808 萬
每月月付255,055 元
30 年總利息2,374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。