臺中市沙鹿區天仁一街48號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.5 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物38.79 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 38.79 坪
土地持分 31.1 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 保寧段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
天仁一街中位 14.3
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比天仁一街中位 高 22%比沙鹿區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+44%
2026 年推估980 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。