臺中市北屯區景賢七路33號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 40.3 萬/坪 × 67.54 坪
權狀坪數67.54 坪
主建物61.48 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.54 坪
└ 主建物 61.48 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 45.02 坪
0 坪67.54 坪
土地坐落 倡和段 15-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
景賢七路中位 40.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景賢七路中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+20%
2026 年推估3,262 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。