臺中市西屯區至善路119號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 30.5 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物51.95 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
至善路中位 22.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 36%比西屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+8%
2026 年推估2,122 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。