臺中市南區大慶街二段9巷17號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 99,000 萬 34.3 萬/坪 × 2885.42 坪
權狀坪數2885.42 坪
主建物2828.18 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 2885.42 坪
└ 主建物 2828.18 坪
└ 公設等 57.24 坪
土地持分 1886.09 坪
0 坪2885.42 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 96%比南區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交99,000 萬
+1%
2026 年推估99,680 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19,800 萬
貸款（8 成）79,200 萬
每月月付2,967,150 元
30 年總利息27,617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。