臺中市西區向上路一段75號17F/29F
2015-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 21.3 萬/坪 × 159.55 坪
權狀坪數159.55 坪
主建物83.92 坪
公設比38.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 159.55 坪
└ 主建物 83.92 坪
└ 公設等 75.63 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪159.55 坪
土地坐落 後?子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.3
向上路一段中位 22.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比向上路一段中位 低 6%比西區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此物件現況為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。