臺中市南屯區大墩十四街176之1號7F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 24.8 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 大新段 208-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大墩十四街中位 27.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩十四街中位 低 11%比南屯區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+32%
2026 年推估476 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。