臺中市西屯區大有三街3之2號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 17.8 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物38.62 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 大明段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大有三街中位 17.4
西屯區 2020 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大有三街中位 高 2%比西屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+20%
2026 年推估956 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。