臺中市龍井區龍社二街43巷11號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物37.44 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 20.84 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 龍社段 1297-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
龍社二街中位 22.8
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 高 36%比龍井區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,265 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國114年10月21日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。