臺中市大里區成功路494巷12號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 40.9 萬/坪 × 74.85 坪
權狀坪數74.85 坪
主建物69.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.85 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪74.85 坪
土地坐落 仁城段 1232-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
成功路中位 20.7
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 98%比大里區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,058 萬
+22%
2026 年推估3,742 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。