臺中市北區三民路三段262之4號3F/11F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 21.9 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物9.3 坪
公設比7.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 錦村段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
三民路三段中位 25.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 低 13%比北區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+43%
2026 年推估315 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。