臺中市南區學府路88之1號6F/14F
2013-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.5 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物17.2 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 城隍段九小段 3-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.9
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比學府路中位 高 25%比南區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。