臺中市西屯區惠文七街25號
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 33.4 萬/坪 × 114.38 坪
權狀坪數114.38 坪
主建物88.51 坪
公設比12.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 114.38 坪
└ 主建物 88.51 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪114.38 坪
土地坐落 惠順段 169-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
惠文七街中位 31.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比惠文七街中位 高 6%比西屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+39%
2026 年推估5,310 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。