臺中市霧峰區四德路402之2號1F/7F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.9 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物21.35 坪
公設比42.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 四德段 794 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.7
四德路中位 22.6
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 26%比四德路中位 高 10%比霧峰區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+11%
2026 年推估1,037 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。