臺中市西屯區龍德路二段286號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 21.1 萬/坪 × 123.13 坪
權狀坪數123.13 坪
主建物99.2 坪
公設比14.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.13 坪
└ 主建物 99.2 坪
└ 公設等 23.93 坪
0 坪123.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
龍德路二段中位 45.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比龍德路二段中位 低 54%比西屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+39%
2026 年推估3,615 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。