臺中市南屯區保安五街122號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 35.4 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物17.67 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 保安段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
保安五街中位 20.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比保安五街中位 高 72%比南屯區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+14%
2026 年推估1,102 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。