臺中市梧棲區中央路一段643巷35號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.5 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物42.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 三民段 113-108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中央路一段中位 16
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 16%比梧棲區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+56%
2026 年推估1,386 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價533萬建物交易總價355萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。