臺中市中區中山路276號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,888 萬 95.5 萬/坪 × 103.57 坪
權狀坪數103.57 坪
主建物103.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 103.57 坪
└ 主建物 103.57 坪
土地持分 105.57 坪
0 坪105.57 坪
土地坐落 柳川段三小段 4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 95.5
中山路中位 20
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 378%比中區 2021 年中位 高 446%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,888 萬
+17%
2026 年推估11,545 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,978 萬
貸款（8 成）7,910 萬
每月月付296,355 元
30 年總利息2,758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。