臺中市西屯區大聖街476號6F/9F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物35.31 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 大墩段 51 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
大聖街中位 35.3
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 2%比大聖街中位 低 50%比西屯區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：因稅賦賣方折價19萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。