臺中市北屯區竹興街10號
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 46 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物18.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
竹興街中位 42.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比竹興街中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+54%
2026 年推估2,464 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：換約日期1110505 換約價格＄16000000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。