臺中市南屯區黎明路一段314號11F/12F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物23.3 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 楓樹段 1574 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 低 37%比南屯區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。