臺中市大肚區沙田路一段320巷46號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 43,239 萬 95.2 萬/坪 × 454.33 坪
權狀坪數454.33 坪
主建物454.33 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 454.33 坪
└ 主建物 454.33 坪
土地持分 2109.23 坪
0 坪2109.23 坪
土地坐落 北王田段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2022 年中位 21
比沙田路一段中位 高 510%比大肚區 2022 年中位 高 353%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交43,239 萬
+11%
2026 年推估47,801 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,648 萬
貸款（8 成）34,591 萬
每月月付1,295,925 元
30 年總利息12,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵架、鉛片頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格430000000元，建物價格2386000元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。