臺中市南區仁和二街51號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 26.3 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物38.32 坪
公設比10.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 頂橋子頭段 95-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 35.5
仁和二街中位 23
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 26%比仁和二街中位 高 14%比南區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+9%
2026 年推估1,291 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。