臺中市北區進化路319巷36號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 33.1 萬/坪 × 119.28 坪
權狀坪數119.28 坪
主建物111.17 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 119.28 坪
└ 主建物 111.17 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪119.28 坪
土地坐落 錦村段 132-142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.6
進化路中位 24.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比進化路中位 高 34%比北區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+23%
2026 年推估4,858 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。