臺中市大里區大明路115號4F/12F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 12.5 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物38.3 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18.8
大明路中位 18.3
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 34%比大明路中位 低 32%比大里區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+44%
2026 年推估952 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。